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上海房地产经纪协议书
在现在社会，很多场合都离不了协议，签订协议可以保护当事人的合法权益。那么写协议真的很难吗？下面是小编精心整理的上海房地产经纪协议书，仅供参考，希望能够帮助到大家。
上海房地产经纪协议书1
出租方：
承租方：
根据《上海市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。
1 、除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。
但同一间居住房屋，不得分割转租。
2 、乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。
并按规定向该房屋所在区、县房地产交易中心或农场系统受理处办理登记备案。
3 、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。
转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
4 、在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前三个月通知乙方。
乙方在同等条件下有优先购买权。
5、解除本合同的条件
甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的。
该房屋因社会公共利益被依法征用的；
该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；
该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
甲方已告知乙方该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。
6、甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知
另一方解除本合同。
违反合同的一方，应向另一方按月租金的________倍支付违约金；
给双方造成损失的，支付的.违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
甲方未按时交付该房屋，经乙方催告后XX日内仍未交付的；
甲方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；
或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
乙方未征得甲方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；
因乙方原因造成房屋主体结构损坏的；
乙方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；
甲方：
乙方：
20xx年X月X日
上海房地产经纪协议书2
委托人(甲方)
经纪人(乙方)
依据适用的法律、法规和本地相关规定，甲方与乙方在自愿、平等和协商一致的前提下，就甲方向乙方授予地产经纪事务委托达成一致，并签订本合同。
第一条本方委托对方为其提供房地产经纪服务的中介代理和咨询，并要求对方提供以下有效证明文件（详见附件一）。
1、身份证;国籍[ ]编号[ ]( )
2、营业执照;编号[ ]( )
3、房地产权证;编号[ ]( )
4、商品房预售许可证;编号[ ]( )
5、他项权利证书;编号[ ]( )
6、甲方特此提供以下证明和资料，以证实其作为本合同事项的合法当事人：1. 甲方的身份证明：包括但不限于身份证、护照或其他有效的身份证件。2. 公司注册资料：包括公司营业执照、组织机构代码证等。3. 法定代表人授权证明：如果甲方是一个公司，应提供合法授权证明文件，证明签署本合同的代表有权代表甲方行事。4. 相关许可证书：如适用，甲方应提供相关许可证明文件，以证明其具备从事相关业务的必要许可。5. 其他相关证明和资料：根据具体需要，甲方将提供其他相关的证明和资料，以确保其作为合法当事人的地位。以上所提供的证明和资料将充分证明甲方具备委托本合同事项的合法当事人的资格。
第二条 乙方向甲方出示下列有效证明(见附件二)( )
1、身份证;国籍[ ]编号[ ]( )
2、营业执照;编号[ ]( )
3、房地产权证;编号[ ]( )
4、商品房预售许可证;编号[ ]( )
5、他项权利证书;编号[ ]( )
6、为确保乙方具备委托本合同事项的合法当事人资格，乙方应当提供其他证明或资料以进行确认。这些证明和资料将验证乙方的合法性，并确保其具备相应的权利和能力来履行本合同所规定的义务。
第三条 甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共____项;
1、房地产经纪事项内容___________________。
2、具体要求：__________________________。
3、其他要求：__________________________。
第四条甲、双方约定，在本合同履行期限内，甲方委托乙方进行各项房地产经纪业务时，根据以下比率向乙方支付服务费用。
居间介绍、代理房地产转让，按成交价的____%计算支付;
居间介绍、代理房地产租赁的，按月租金的____%一次性计算支付;
居间介绍、代理房地产交换的，按房地产评估价值的____%计算支付;
咨询服务的支付________元。
根据本合同的约定，甲、乙双方将就服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法进行如下补充。
第五条 本合同履行期间。
除甲方原因，乙方不能履行本合同第三条乙方服务的各房地产经纪事项的，乙方同意甲方不支付本合同第四条约定的.各项服务费。
甲方已预付的服务费全部退还。
乙方不能完全履行的，则相应减少甲方应支付的服务费。
具体数额由甲、乙双方在补充条款中另行约定。
甲、乙双方签订本合同生效后，在合同履行期间甲方未经乙方同意。
中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。
对于未支付给乙方的服务费，乙方有权根据双方约定的标准向甲方提出追索要求。
第六条在本合同履行期间，甲方或乙方任一方需变更本合同内容时，需书面通知对方，并征得对方的同意。经双方协商一致后，在规定的时限内（书面通知发出后___天内），双方将签订变更协议。
否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。
第七条 本合同履行期间，乙方应将本合同第三条为甲方服务的各房地产经纪事项履行情况及时告知甲方，甲方对乙方的履约应提供必要的帮助。
并有权随时进行查询、督促。
另一方在进行本合同第三条所规定的为一方提供房地产服务的各项事项时，如需将其委托给其他房地产经纪人，必须在事前征得该方的书面同意。如因此而引发额外费用或法律责任，应由另一方予以负担。
第八条 甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，按本合同第十六条约定，追偿因乙方过失所造成的经济损失;
1、未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经纪事项内容、要求和标准的;
2、未经甲方书面同意，转委托他人代理的;
3、利用为甲方服务的房地产经纪事项，为自己牟取不当利益的;
4、违反国家和本市相关法律法规，或违背诚实信用原则，或与他人串通损害当事人利益的行为将受到严厉制裁。
5、______________________________________。
第九条甲、甲乙双方共同协商决定，若甲方发生以下情况之一，则乙方有权根据本合同第十六条的规定，要求甲方承担因其过失造成的经济损失的追偿责任：
1、要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关证件和资料不实;
2、甲方违反合同约定，未经乙方书面同意擅自利用乙方提供的信息、条件、机会，或中途委托他人而未付约定的服务费。请
3、违反本合同第四条及补充条款的约定，不按期给付或拒付服务费的;
4、_______________________________________。
第十条甲、甲乙双方约定，乙方将按照本合同第三条所规定的房地产经纪事项，为甲方提供服务。该服务期限自本合同生效之日起至____年___月___日到期。
除甲、乙双方另有约定同意延期外，逾期视作本合同自行终止。
第十一条本合同有效期内，甲、乙双方就履行本合同而签署的任何补充协议及其他书面文件，都将成为本合同不可分割的一部分。
本合同中填写的内容及补充条款中的书面文字，与盖章文字享有同等法律效力。
第十二条 本合同及补充条款中未约定的事项。
应遵循中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定执行。
第十三条 甲、乙双方在签署本合同时，具有完全的民事行为能力。
对各自的权利、义务清楚明白，自愿按本合同严格执行。
一方违反或不履行合同，另一方有权按本合同及其补充条款中的约定索赔。
第十四条 本合同签订后，需要公证的，可按本市公证的有关规定。
申请办理公证有关手续。
第十五条本合同经甲、乙双方签署生效，自本合同生效之日起的十天内，由乙方按规定，将本合同交上海市_______区_________县________房地产交易中心(交易管理所)备案。。经甲、乙双方签署生效后，本合同将在签订之日起的十天内由乙方履行规定，并将合同提交至上海市_______区_________县________房地产交易中心(交易管理所)进行备案。
第十六条甲、当甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先进行协商并努力达成解决方案。如果经过协商仍无法解决争议，则按照本合同约定的下列方法之一进行解决：
1、向___仲裁委员会申请仲裁[ ]
2、向签订合同所在地法院提起诉讼[ ]
第十七条本合同一式_____份，甲、乙双方各执_____份，上海市_____区_____县________房地产交易中心(交易管理所)提供______份共_______份，具有同等法律效力。
补充条款--(粘贴线)
(骑缝章加盖处)
附件一--(粘贴线)
(骑缝章加盖处)
附件二--(粘贴线)
(骑缝章加盖处)
甲方(签章)
乙方(签章)身份证/营业执照号码
营业执照号码 法定代表人
法定代表人住址/注册地址
注册地址邮政编码
邮政编码联系电话
联系电话委托代理人
承办经纪人员
(资格证编号： )
年 月 日于
甲、乙双方于____年____月____日签定的本合同(编号：__________)，业已经备案。
经办人：
房地产交易中心(交易管理所)(章)
年 月 日
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