婚前房产协议书范本
现如今,协议起到的作用越来越大,签订协议可以解决现实生活中的纠纷。那么写协议真的很难吗?以下是小编整理的婚前房产协议书范本,欢迎阅读,希望大家能够喜欢。
婚前房产协议书范本1
甲乙双方现已自由恋爱,确立关系,并已明确结婚意向,愿共筑爱巢白头偕老。在无任何逼迫、双方无任何精神不正常现象的情况下,经双方理智平等协商,就婚前一处房产签此协议,现甲、乙双方为避免纷争,爱情永固,双方自愿达成如下协议:
一、婚前甲乙双方同意以甲乙两方名义在____________(银行)按揭住房一套。
1、房屋的详细情况如下:_______________住房产权地址位置:_____________________房屋建筑面积____________平方米商品房买卖合同编号为:________________(重要)
2、双方的出资情况如下:_______________甲方出资人民币______,作为该套房屋首付款;并出资人民币______元作为该套房屋的房产契税;两项价款合计人民币______元(人民币____________大写),具体以购房首付款发票和契税发票为准。并以甲方为主贷款人、乙方为保证人办理个人住房按揭贷款______万元整(贷款是否下发,房子是否收房)。
二、由于双方未办理结婚手续,对于房产的权利归属,双方一致协商并同意:_______________
1、住房的首付款归甲方一人拥有,其余归甲乙双方共同所有。即甲方出资的.首付款人民币______元(人民币________元),如甲乙双方出现感情不和而分手,而分割房产时,乙方同意该房产首付款不作为共同分割项,乙方如在法律上对其有分割权自愿放弃,归甲方所有。注:_______________首付款占购房总款比:_____________________/______=2___%。即分割房产时,按市场价格的______%付给甲方后,剩余款项按甲乙双方1:1的比例分割。
2、甲乙双方共同具有还贷的义务。房贷每月还款人民币______元,由甲乙双方共同还贷,每个月甲方______元,乙方______元。
3、格式仅供参考,其他未尽事项可自行添加例如:_______________分割房产的方式,归甲方所有,甲方付乙方钱;或者变卖房产分割人民币甲、乙双方本着自愿、平等、公平、诚实、信用的原则,经友好协商,根据中华人民共和国
有关法律、法规的规定签定的本协议,此协议具有法律效力,由双方共同遵守。
本协议一式两份,甲乙双方各执一份。本协议自签订之日起生效。
甲方:_______________身份证号码:_______________
乙方:_______________身份证号码:_______________
日期:____年______月______日
婚前房产协议书范本2
男方:身份证号:
女方:身份证号:
协议双方即将登记结婚,现为了避免日后发生财产争议,维护稳定的夫妻和家庭关系,经双方充分沟通和确认,对婚前和婚后涉及到的个人财产与共同财产的归属问题,自愿达成以下协议:
一、以下房产系男方婚前个人财产:
1、位置:房产证号:
2、
3、
以上房产的在婚后取得的租金等收益,以及出售所得房价款(包含了婚后产生的增值部分),亦属于男方个人财产。
二、以下房产系女方婚前个人财产:
1、位置:房产证号:
2、
3、
以上房产的在婚后取得的租金等收益,以及出售所得房价款(包含了婚后产生的增值部分),亦属于女方个人财产。
三、各自名下婚前已有的车辆、存款、投资理财等财产,及其在婚后所得的收益,均属于各自的个人财产。
四、任何一方父母在婚后出资,登记在自己子女名下的房产、股票基金等有价证券、公司股份、基金理财等财产,均属于出资人对自己子女个人的.赠与,不属于夫妻共同财产,相关财产在婚后产生的亏损或收益,无论是否由本人实际管理或经营,亏损均由各自承担,收益均归各自所有。
五、任何一方在婚后继承所得,亦归各自所有,无论是否实际分配到各自名下,均不影响个人财产的属性。
六、任何一方婚前既有债权、债务,仍归各自所有;
结婚后一方未经另一方签字同意所产生的债务,个人为自己及他人担保产生的债务,经营个人财产亏损时所产生的债务,均属于个人债务。
一方使用婚后共同财产偿还了个人债务的,债务人应从其个人财产中补偿给另一方所还债务额的50%。
七、本协议没有手写内容,双方签字即生效。
本协议一式四份,双方各持两份。
男方(签字、手印):女方:(签字、手印)
年月日年月日
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