工程管理实习日记

时间:2024-09-05 13:59:14 实习日记 我要投稿

关于工程管理实习日记汇总九篇

  忙碌而充实的一天结束了,想必有很多难忘的瞬间吧,是时候写好总结,写好日记了。那么写日记需要注意哪些问题呢?下面是小编为大家收集的工程管理实习日记9篇,仅供参考,欢迎大家阅读。

关于工程管理实习日记汇总九篇

工程管理实习日记 篇1

  20xx年11月29日 星期一 晴

  1、实习动员

  董老师详细讲解了建筑工程管理专业的生产实习大纲及指导书的相关内容明确了实习的性质与目的,实习的方式,实习选点,实习安排,实习内容,实习纪律。成绩评定,实习期间注意事项等内容。然后进行实习分组,为实习的开始做好了充分的思想准备工作和组织工作。

  2、安全教育:

  为保障学生的安全,在明确实习纪律的及注意事项的同时有进一步的进行了安全教育对实习期间的联系方式,进入工地必须佩戴安全帽,不擅自动用工地机械设备,电器等重点内容做了进一步的强调。之后根据指导书上的安全教育内容做了详细的要求与安排。

  第二、工地的安全教育:

  进入工地后有由王总给我讲了工地的纪律要求重点重申了安全的内容,必须佩戴安全帽,要注意高空坠落,物体打击,触电,机械伤害,塌方等,不在楼梯口,电梯口,预留洞口通道口逗留等。鉴于我没有现场经验要我不要擅自走动听要从他的安排,要在其指挥下顺利完成实习任务。

  第三、工程的初步认识

  1、该工程是一个住宅楼,共七层,楼体为框架结构,以三室两厅为主建筑物外立面为欧式风格。施工进度为主体二层。

  2、工程图,我大致看了一下结构施工图,包括平面图,立面图,剖面图,及一些施工详图。为正式进行工地实习做好准备。

  20xx年11月30日 星期二 多云

  第一、钢筋制作要首先复核钢筋加工表和设计图后检查下料是否有错误和遗漏,按下料放出实样有序堆放,不过现场有点混乱,没有挂牌。

  我试着清理钢筋表面将粘住的污油泥土浮锈清理干净。交给师傅钢筋调直,用机械调直,调直后没有弯曲死弯小波浪形。在现场见到一个表面伤痕的钢筋我问师傅还能不能用师傅说不能。表面伤痕太深,不应使钢筋截面减小5%。钢筋切断时根据钢筋号直径长度和数量,长短搭配减少和缩短钢筋断头,以节约钢材。

  钢筋弯勾有半圆弯钩,直弯钩及斜弯钩,弯曲处内皮收缩,外皮延伸轴线长度不变,弯起后尺寸不大于下料尺寸,考虑弯曲调整值。钢筋弯心直径为2.5d平直部分为3d钢筋弯钩增加长度的理论计算值:对转半圆弯钩为6.25d对直弯钩为3.5d对斜弯钩为4.9d,弯起钢筋,中间部位弯折处的弯曲直径为d不小于钢筋直径的5倍。箍筋,末端弯钩形式符合设计要求箍筋调整,即为弯钩曾长度和弯曲调整值两项之差或和,根据箍筋量外包尺寸和内包尺寸而定。

  钢筋下料长度应根据构件尺寸,混凝土保护层厚度,钢筋弯曲调整值和弯钩增长长度等规定综合考虑。直钢筋下料长度等于=构件长度—保护层厚度+弯钩增加长度 弯起钢筋下料长度=直段长度+斜完长度—弯曲调整值+弯钩增加长度 箍筋下料长度=箍筋内周长+箍筋调整值+弯钩增加长度

  第二、钢筋接长,根据设计要求,本工程直径≥18的钢筋优先采用机械接长,套筒挤压连接技术,其余钢筋接长,水平筋采用对焊与电弧焊,竖向筋优先采用电渣压力焊。大于Φ25竖向钢筋采用套筒挤压连接。

  20xx年12月01日 星期三 多云

  今天主要是在主体六层协助,抄平放线。携带以下工具:水平仪、经纬仪、垂直仪钢尺、墨斗、铅笔到现场。现场楼面模板已支好,绑扎钢筋以前将仪器放置在首层的基准点上,严密对中,整平,让激光束垂直投测到要测量的楼面预留孔处放置的有机玻璃平板(300mm×300mm)接受靶上。有机玻璃平板接受靶在该施测过程中应严格固定。仪器从1°、90°、180°、270°四个方向向接受靶投点,用0.2mm的笔定出这四个点。四个点重合,传递无误差;四个控制点传递完成后,用墨线将测点两两相连,即形成该层楼面平面控制网。对该平面控制网要进行角度观测及边长量距(精度l/20000)。再测量此矩形控制网的两条对角线,实测值与理论计算值相符,四个控制点的精度满足要求。

  主轴线的测设,以原基础放样为依据,按经纬仪投测法用正镜倒镜将主轴线投测到设置基准点的±0.00这一层上,并对所投测的矩形进行测角量边检查,精确可靠。以上述主轴线为依据,视测量作业方便,向内量1.5M或2M,推出作业主轴线。并对作业主轴线构成的矩形进行测角、量边检查。作业主轴线的交点a、b、c、d即为基准点。工人们在基准点处用砖砌成高300mm~400mm,底面积为500mm×500mm的砖墩,表面用水泥砂浆找平,埋入ф12钢筋,其顶面露出砖墩5mm,经过检查复核无误后,精确地刻划出十字线,十字中心即为基准点。对a、b、c、d构成的矩形控制网要测角量边作出记录,作为以后校测的依据。做好基准点的保护工作,用墨斗弹线及时投测和定位放线。

  20xx年12月02日 星期四 晴

  今天进行模板工程主要包括柱模板,梁模板,楼板模板工程。以前看到工地乱七八糟的木木板板后来竟被搭建的如此有序,就十分好奇,今天有机会亲眼目睹了??

  第一、该工程柱模板工程所有方形柱模均采用组合木模。模板的支撑利用柱轴线方向搭成的排架。指导老师说这些排架又可兼作梁模及顶板的支撑体系。如果局部不好利用排架时得时候呢?另设专用预留短钢管作为固定单体柱的下端支撑。柱子边长小于700mm时,每边预留一根;柱边长大于700mm时,每边预留三根,他说。我辅助在柱子底部设一道箍,向上间距依次设置柱箍,经了解柱箍使用材料为Φ48壁厚3.5mm钢管以及φ14的螺杆,柱子中下部间距为300~400㎜,中上部间距400mm,以确保柱的截面尺寸,防止跑模。

  第二、梁模板系统,包括梁底模、侧模均采用覆膜胶合板模现场拼装,个别不合模数的补以少量定型组合模板。梁模的支撑采用钢管、扣件搭成排架满堂支撑。立杆下采用150×150mm的木板料垫平。利用水平短钢管上铺木龙骨和胶合板,形成梁底模,短钢管间距一般为500-800mm,标高严格控制。侧模与底模采用企口连接,以增强梁模的整体刚度。梁跨大于4.0m时,应按规定在梁的中部起拱,通常按净跨度的1/1000~3/1000起拱。

  第三、楼板模板,现浇楼面模板采用防水覆膜胶合板,模板的排布采用标准尺寸的`整块竹胶板对称排列,看到有不足部分并尽量留在中央和端部,我不解,老师解释道:不足的用胶合板锯成所需尺寸和形状补齐。对于留在中央和端部没有给予解释。后查询无果。模板下铺设50×100mm方楞木,楞木间距以250~300mm,模板接头放在木方楞中间。木方楞搁置在竖向钢管排架的最上一道水平横杆上,竖钢管底部设一道扫地横杆,往上间距1500mm处设置一道横杆,立杆间距一般为900~1000mm,每道轴线设置剪刀撑。

  20xx年12月03 日 星期五 晴

  第一、钢筋绑扎:我协助模板清扫干净,用石笔和墨斗在上面弹放钢筋位置线。由于我只能做一些辅助工作我就仔细观察着工人的操作:按钢筋位置线布放钢筋,然后绑扎钢筋。四周两行钢筋交叉点应每点绑扎牢。中间部分交叉点可相隔交错扎牢,要保证受力钢筋不位移。双向主筋的钢筋网,则需交全部钢筋相交点扎牢。相邻绑扎点的钢丝扣成八字开。钢筋的弯钩朝上,双钢筋网的上层钢筋弯钩朝下。

  问起钢筋连接的接头宜设置什么位置时,指导老师说,在受力较小处。接头末端至钢筋弯起点的距离不应小于钢筋直径的10倍;若采用绑扎搭接接头,则接头相纵向受力钢筋的绑扎接头宜相互错开;钢筋绑扎接送连接区段的长度为

  1.3倍搭接长度(LL);凡搭接接头中点位于该区段的的搭接接头均属于同一连接区段;位于同一区段内的受拉钢筋搭接接头面积百分率为25%;当钢筋的直才能d>16mm时,不宜采用绑扎接头;纵向受力的钢筋采用机械连接接头或焊接接头时,连接区段的长度为35d(d为纵向受力钢筋的较大值)且不小于50mm。同一连接区段内,纵向受力钢筋的接头面积百分率应符合设计规定。他说了一大堆有点犯傻,知识记忆不住啊。

  第二、下午继续绑扎钢筋结束后。我仔细查阅了钢筋的绑扎质量要求;1)、一定要牢固,脱扣松扣数量一定要符合本标准要求;钢筋绑扎前要先弹出钢筋位置线,确保钢筋位置准确。(2)、 施工中要保证钢筋保护层厚度准确,若采用双排筋时要保证上下两排筋的距离。(3)、 钢筋的接头位置及接头面积百分率要符合设计及施工验收规范要求。(4)、 钢筋的布放位置要准确,绑扎要牢固。

  20xx年12月06日 星期一 晴

  第一、首先和指导老师一起进行钢筋绑扎的检查。检查数量:全数检查。检验方法:观察、钢尺检查。钢筋绑扎的允许偏差应符规定。检查数量:在同一检验批内,应抽查构件数量的10%,且不少于3件,按纵、横轴线划分检查面,抽查10%,且不少于3面。构件绑扎的允许偏差 在允许偏差内。绑扎钢筋网长宽±10 钢尺检查,网眼的尺寸±20%钢尺量连续3档,取最大值。绑扎钢筋骨架 长 ±10 钢尺检查,宽、高 ±5 钢尺检查。受力钢筋 间距 ±10 钢尺量两端、中间各一点取最大值。排距 ±5,保护层厚度 ±10 钢尺检查。绑扎箍筋、横向钢筋间距 ±20 钢尺量连续3档,取最大值。钢筋弯起点位置 20 钢尺检查。预埋件 中心线位置 5 钢尺检查。预埋件 水平高差 +3,-0钢尺和塞尺检查。缺扣、松扣数量 不超过扣数的10%且不应集中 观察和手扳检查。弯钩和绑扎接头 弯钩朝向应正确。任一绑扎接头的搭接长度均不应小于规定值,且不应大于规定值的5% 。观察和尺量检查。箍筋 数量符合设计要求,弯钩角度和平直长度符合规定 。钢筋绑扎完后,采取保护措施,防止钢筋的变形、位移。

  第二、下午指导老师说你可以进行一下墙体检查。检查结果如下:不存在小于丁头的砖块;门窗口两侧排砖一致;门窗口上下各楼层从下至上排法不变;没有出现游丁走缝,上下灰缝一致对准;用百网格进行检查,一处连掀三砖砂浆饱满度均在85%以上,用两米靠尺,楔形塞尺进行检查墙体平整度平整度为6mm,垂直度小于5mm.综上所检查墙体符合质量要求。这回的工作自己还算满意因为相关知识还能记住点。

  20xx年12月07日 星期二 多云

  第一、今天我跟着指导老师来到混凝土搅拌机旁我,看到混凝土的制备对与施工现场的混凝土配置都是工人师傅依据经验进行配料,称量的仪器都没有用上。我想象中的场景并没有出现。遗憾的是我不能完全想起其操作规范,于是查阅相关资料。

  规范的混凝土的配置应该如下操作:1)、施工配置强度确定(保证率达到95%),2)、凝土搅拌机的选择(多采用强制式),3)、施工配合比及配料的计算,经过初步计算配合比,实验室配合比,施工配合比按相关公式进行计算。3)、配料计算据施工配合比及搅拌机一次出料量计算一次投料量。4)、投料与搅拌,按一次投料两次投料两次减水的装料顺序进行装料其要求是:配比及每次投料量挂牌公布。称量准确,搅拌时间合理(自落式≮90s,强制式≮60s)

  第二、施工现场混凝土的运输几乎没有水平运输直接进行井架垂直运输,但存有器具不洁,吸水,没有经常清理的不良现象。

  我简单回顾一下混凝土的运输要求:1)不分层离析。水平运输时路要平,减少漏将散失水分,垂直下落高度较大时用溜槽串筒,若有离析浇筑前需二次搅拌。2)、有足够的坍落度,3)、尽量简短运输时间,减少转运次数,4)、保证连续浇筑供应。5)、器具严密光洁不漏浆,不吸水、经常清理。

  20xx年12月08日 星期三 多云

  今天主要是混凝土浇筑工作。

  第一、浇筑前准备,浇筑混凝土层段的模板、钢筋、预埋铁件及管线等全部安装完毕,经检查符合设计要求。将模板内的垃圾、泥土等杂物及钢筋上的油污清除干净,检查钢筋的水泥砂浆垫块是否垫好。在现场看到有直接踩压钢筋现象。

  第二、浇筑与振捣,吊斗在高度约1.5m处混凝土下落,浇筑混凝土分段分层连续进行,浇筑高度为约45厘米。用插入式振捣器应快插慢拔,插点均匀排列,逐点移动,顺序进行,不遗漏,均匀振实。移动间距约35厘米。振捣上一层时插入下层5厘米。平板振动器的移动间距,应保证振动器的平板覆盖已振实部分边缘。梁、板同时浇筑,浇筑方法由一端开始用“赶浆法”即先浇筑梁,根据梁高分层浇筑成阶梯形,当达到板底位置时再与板的混凝土一起浇筑,随着阶梯形不断延伸,梁板混凝土浇筑连续向前进行。和板连成整体高度大于1米的梁,单独浇筑,其施工缝留在板底以下2~3厘米处。浇捣时,浇筑与振捣紧密配合,第一层下料慢些,梁底充分振实后再下二层料,用“赶浆法”保持水泥浆沿梁底包裹石子向前推进,每层均应振实后再下料,梁底及梁帮部位要注意振实,振捣时不得触动钢筋及预埋件。梁柱节点钢筋较密,浇筑此处混凝土时用小粒径石子同强度等级的混凝土浇筑,并用小直径振捣棒振捣。浇筑板混凝土的虚铺厚度应略大于板厚,用平板振捣器垂直浇筑方向来回振捣,厚板用插入式振捣器顺浇筑方向托拉振捣,并用铁插尺检查混凝土厚度,振捣完毕后用长木抹子抹平。施工缝处或有预埋件及插筋处用木抹子找平。浇筑板混凝土时不允许用振捣棒铺摊混凝土。施工缝位置,沿次梁方向浇筑楼板。

  浇筑时观察模板、钢筋、预埋孔洞、预埋件和插筋等有无移动、变形或堵塞情况,没有发现问题。

  20xx年12月09日 星期四 多云

  第一、学习施工缝的留设位置。指导老师问施工缝设置位置,我回答说柱子的顶面,与板连成整体的大断面梁,留置在板底面以下20~30mm处。当板下有梁托时,留在梁托的下部。之后他告诉我还有,比如:单向板留置在平行于板的短边的任何位置;有主、次梁的楼板,施工缝应留置在次梁跨度的中间1/3的范围内;应该注意的是承受动力作用的设备基础,不应留施工缝。

  第二、现场学习施工缝的处理。施工间竭时间未超过所采用水泥的初凝时间(一般不应超过2小时),继续浇筑混凝土时,将新混凝土均匀倾入,盖满先浇好的混凝土,然后用振捣工具穿过新混凝土达到已浇筑好的混凝土层内5~10cm,将新老混凝土一并捣实,结成整体。在施工现场是这样的,可是指导老师说还有很多种情况,说要我自己查阅资料,以丰富知识。

  第三查阅资料记之如下:

  1、施工间竭时间超过水泥的初凝时间时,必须等待已浇筑的混凝土强度不小于1.2mpa时,方可继续施工。2、若施工间歇时间较长,已浇筑的混凝土早已硬化,在新浇筑混凝土前应作如下处理:1).清除接缝表面的水泥浮浆、薄膜、松散砂石、软弱混凝土层、油污等;2).将钢筋上的锈斑及浮浆刷净;3).必要时将旧混凝土适当凿毛;4).用清水冲洗旧混凝土表面,使旧混凝土在浇筑新混凝土前保持湿润;5).浇筑新混凝土前,在接缝面上应先铺一层厚度为1~1.5cm的水泥砂浆对于水平施工缝,该水泥砂浆厚度宜为2~3cm;其配合比与混凝土内的成分相同。6).将施工缝附近的混凝土细致捣实。2、梁、柱施工缝应与梁、柱轴线垂直,板墙施工缝应与板面、墙面垂直,不宜做成斜坡形。3、留梁的竖向施工缝时,应先做一块隔板,放在施工缝的位置上,再浇灌混凝土。隔板应按梁中钢筋位置留出缺口,满插到梁底。若隔板上下不留缺口,板就被钢筋挡住,插不到梁底,混凝土的水泥砂浆就容易从下部流出,使梁底形成一个强度较低的水泥砂浆层。4、做板的坚向施工缝时,为了避免混凝土收缩裂缝,可采用新加设接头钢筋的办法。接头钢筋一般可采用Φ6~Φ10,其所需截面面积一般为板截面面积的0.2%~0.3%,长度为插入新旧混凝土各30倍直径,两端加弯钩。这种钢筋一般放在板的上面,必要时上下均放。

工程管理实习日记 篇2

  上午十一点,经过一个小时的行车终于抵达将要进行实习的工地——安嘉·公园绿洲。该工程建筑面积为10万平方米, A栋17层、BC栋25层、D栋10层,平面图其中BC两栋主楼居中,两栋副楼分居两侧成对称排列。

  初到工地生活区现场,环视四周,建筑工人的住宅、食堂、洗浴间、工地办公室、建筑材料的储存加工区一切都如图纸上所安排一切都井井有条。地面上的人、车各行其道,一切都在有条不紊的状态下进行着。这些令我有点震惊,虽然读了三年多的大学,也了解到不少关于施工场地的安排内容,但还是第一次如此接近的观察安排得如此有条理的施工现场。毕竟我印象中的工地还是那种杂乱无章,工人住处简陋,伙食其差无比,到处大小便的现象随处可见的老工地。 更让我兴奋的是即将进行实习的工程。带上安全冒、跟随吴工进入现场,经过那些布满各种设施、模板的楼层,踏着那位于半空中的脚手架来到七楼顶面的工作面。这里是钢筋、混泥土以及模板的天下。一些工人正在绑扎剪力墙的墙筋,另外一部分则在对给绑好剪力墙钢筋的墙支撑模板。从现场可以看出该工程是剪力墙结构,其上找不到一根传统的柱子,都是用现浇的混泥土墙来替代,当然有些部分还是要有柱的影子,但亦是以异形柱的形式出现。

  吴工给我介绍了工地的概况及要注意的安全事项,并安排好在施工现场实习的施工员后。我们就离开施工现场,进行下一步的实习生活安排。

  10年3月8日 周一阴转晴

  走下早班车,突然发觉少了昨天的蒙蒙细雨,有点灰蒙蒙的`早上不时可以感受到那暖人心肺的阳光,呼吸着新鲜空气,一切都是那么的怡人。

  与5号相同的是,今天我们同赴施工现场(因为工地是早上8点就上班,而我的早班车是7点才出发,最早我也只能8点才到)。当我沿着上次的路线走上楼面即将抵达顶层的时候,发现眼前的支撑挡着我的去路,里面黑呼呼的一片,我只能绕过另外一栋上去。上到顶面才发现原来从支撑那里走过去还是可以的。

  这也许就是没在工地呆过,太缺乏经验了。

  施工现场繁而不乱、紧张而有序。浇注混泥土、绑扎钢筋(其中扦插着预埋管道的布置)支撑模板分成三个区域同时进行,流水作业。初到工地,对各个工种都十分感兴趣,东张西望,东一步西一步,但都看不出什么门路来。但工地给自己的感触还是满多的。

工程管理实习日记 篇3

  日记一7月15日晴

  今天第一天到工地,主要了解了一些工地的基本情况,我先熟悉了工程概况,项目经理给我介绍项目技术负责人等项目管理人员。项目技术负责人带我参观了现场,给我介绍工程的进度,安排我的工作内容。该项目位于圣合家园,我实习的地点在二号楼,该建筑的体构为框架构、框剪构,材料外墙为石材、面砖,供暖系统是集中供暖,电梯系统为直升电梯,门窗系统为塑钢门窗。我所实习的公司叫做陕西中长建筑工程有限公司。

  日记二7月16日多云

  今天是我在工地现场实习的第二天,虽然在办公室看了一天的图纸,但给我的感觉是在现场看图纸与在学校教室看图是完全不同的。在学校看图是平面感觉,在施工现场看图更加有立体感,与施工方法、施工工艺相合更切合实际,从中可以发现许多以前在课堂上不能发现的问题。现在正是地下施工阶段,看完图后再去现场去看看工程实体,在大脑中形成一个立体完整的建筑物,能够把图纸和实际有效合起来。在现场,我看到了两座忙碌的塔吊正在运输钢管,是构造柱的组成部分。技术部人员下午的工作就是搬运钢管到现场,我也参与其中,体现了一下搬运工的工作,干了不少苦力活。我发现只有在现场才能更好的学习工程知识,毕竟理论合实践是最好的方法。

  日记三7月17日多云

  今天引起我注意的是露出楼面一个个长约80工分的钢筋网,很明显是柱内配筋。以前只是学过配箍筋腹筋弯筋,可是从来没有想过他们之间会是怎么联的。今天才知道是用一跟跟的钢丝固定住的。刚好看到一个人拿着钢丝过来捆扎。之间他拿一把长约30公分的钢丝,对折后放在两根钢筋的连接处,用手中的自制小工具(好象是用phi;6的钢筋镊制而成)眨眼工夫,已经扎了十几处了。别看这不起眼的小工具,比用钳子拧不知道要快多少倍了。一个趁手的工具,可以提高效率,我发现工地好多自制的工具,用起来舒服多

  日记四7月18日晴

  这次在工地上才算真正了解了这些钢筋的作用。对以后学习提供了很好的感性认识。钢筋加工制作时,要将钢筋加工表与设计图复核,检查下料表是否有错误和遗漏,对每种钢筋要按下料表检查是否达到要求,经过这两道检查后,再按下料表放出实样,试制合格后方可成批制作,加工好的钢筋要挂牌堆放整齐有序。(1)钢筋表面应洁净,粘着的油污、泥土、浮锈使用前必须清理干净,可合冷拉工艺除锈。

  (2)钢筋调直,可用机械或人工调直。经调直后的钢筋不得有局部弯曲、死弯、小波浪形,其表面伤痕不应使钢筋截面减小5%.(3)钢筋切断应根据钢筋号、直径、长度和数量,长短搭配,先断长料后断短料,尽量减少和缩短钢筋短头,以节约钢材。(4)钢筋弯钩或弯曲:钢筋弯钩。形式有三种,分别为半圆弯钩、直弯钩及斜弯钩。钢筋弯曲后,弯曲处内皮收缩、外皮延伸、轴线长度不变,弯曲处形成圆弧,弯起后尺寸不大于下料尺寸,应考虑弯曲调整值。钢筋弯心直径为2.5d,平直部分为3d.钢筋弯钩增加长度的理论计算值:对转半圆弯钩为6.25d,对直弯钩为3.5d,对斜弯钩为4.9d.

  日记五7月19日晴

  我主要看了工程的钢筋标注,以下是基本原则及表示意义:上部钢筋根数、等级、直径(上层根数/下层根数);下部钢筋根数、等级、直径(上层根数/下层根数)详细标注:名称-轴号-梁号-梁宽times;梁高(跨数)。级数直径@密肋宽度/一般宽度(支箍数量)箍筋底部通长筋数量、等级、直径;顶部通长筋数量、等级、直径腰筋数量、等级、直径;集中标注:详细标注的位置不一样,表示钢筋接头的位置不一样,标注在梁中,表示接头在梁中,标注在梁端,表示接头在梁三分之一处,并要错头搭接。

  日记六7月21日多云

  今天,我简略的了解了钢筋的绑扎法,并查阅了相关资料,总如下:1.核对成型钢筋:钢筋绑扎前,应先按设计图纸核对加工的半成品钢筋。对其规格、形状、型号、品种经过检验,然后挂牌堆放好。2.钢筋绑扎:钢筋应按顺序绑扎,一般情况下,先长轴后短轴,由一端向另一端依次进行。操作时按图纸要求划线、铺铁、穿箍、绑扎,最后成型。3.预埋管线及铁活:预留孔洞位置应正确;桩伸入承台的铁筋、承台梁上的柱子、板墙插铁,应按图纸绑好,绑扎应牢固(应采用十字扣绑扎或焊牢,其标高、位置、搭接锚固长度等尺寸应准确,不得遗漏和移位。4.受力钢筋搭接接头位置应正确。其接头应相互错开,上铁在跨中,下铁应尽量在支座处;每个搭接接头的长度范围内,搭接钢筋面积不应超过该长度范围内钢筋总面积的1/4。所有受力钢筋和箍筋交接处全绑扎,不得跳扣。5..垫块:底部钢筋下垫水泥砂浆或大理石垫块,保护层的厚度40mm,每隔1m放一块,侧面的垫块应与钢筋绑牢,不应遗漏。

  日记七7月22日雨

  由于天气原因,我在办公室里查看资料,主要看了监理方面的资料,了解了安全文明施工,最主要的是“三保、四口、五邻边”的防护。“三保”防护(安全帽、安全带、安全网):a)凡进入施工现场人员,必须正确佩戴安全帽。安全帽要经常检查,不符合要求的坚决报废。b)凡在2m及2m以上高处作业,必须系好安全带。安全带上的各种部件不得任意拆掉和随意更换。c)安全网的规格、材质必须符合国家标准,使用前要认真检验。该工程外侧及龙门架外侧均使用密目式安全网全封闭,安全网支设完毕,经过检查验收后方可使用。“四口”防护:a)该工程的楼梯口、电梯口、通道口、予留洞口均需进行安全防护。b)楼梯踏步拆模后,沿楼梯设1.2m高双层护身栏杆。c)在该工程的东西两侧各设一个通道口,并搭设防护棚。棚的宽度大于出入口,长度不小于3m。棚顶用5cm厚木板铺满,其余暂不通行的单元入口临时封闭,封闭要牢固严密。d)予留洞口要用盖板盖严,固定牢固。e)通道口、楼梯口要有醒目的示警标志,夜间挂红灯示警。“五临边”防护:a)基坑四周设置防护栏杆,夜间挂红灯示警。b)通往屋面周边、一层框架周边、斜马道两侧边、卸料平台两侧边都必须设置1.2m高的双层护栏,并挂安全网。c)电梯口和楼梯侧边必须安装临时防护栏杆,在安装正式栏杆前,不得拆除。d)上料平台除两侧设防护栏杆外,平台口还应设置安全门或活动防护栏杆。e)各种临近防护必须安装牢固,经检查验收后方可使用,任何人都无权私自随意挪动和拆除施工现场的各种防护装置,防护设施和安全标志。

  日记八7月23日雨转多云

  今天我主要是同质量员检查了电渣压力焊,在电渣压力焊之前由技术负责人及安全员分别对操作人员及班组长进行了班前技术交底及安全交底,主要强调了电渣压力焊出现的高温焊渣的防火问题,由于底板有草帘子保温覆盖,一旦由于高温焊渣落入造成草帘子引燃发生火灾,后果不堪设想,为此项目制定了以下安全措施:1、现场配置足够的消防灭火器材(包括消防水源、干粉灭火器等);2、在有可能落到的高温焊渣的区域覆盖防火的玻璃纤维防火毯;3、设专人进行24小时不间断防火检查;通过今天的实习我掌握了在遇到有安全隐患情况下施工时应该怎样对工程安全措施的制定及防护。

  日记九7月24日多云转晴

  今天,我来的比较晚,刚好赶上了工地浇筑混凝土,感觉以前是见过这个场面,不过现在在现场,看的仔细一点,我以前以为有个人在泵车里忙,原来在现在有个他们公司的人在利用短程遥控技术遥控,这样能随时控制混凝土的浇筑地点,这样可以不使落点很难控制的,现在有很多的人员,有他们混凝土公司的,有建筑单位的,也有监理也在那里控制质量,有好两个工人在控制着泵口,他们也是混凝土公司的,这么做是因为他们有经验,可以很好的保证质量,还有几个一直在利用震动棒振动着,不过发现他们从来不碰钢筋和摸板,这样更有利于质量的保证,混凝土车一车一车的'来混凝土,我发现技术员在做实验,过去询问好知道是在做试块和做塌落度实验。

  日记十7月25日晴

  今天,我主要在办公室里学习一些新工艺和新技术。1.泵送混凝土技术本工程混凝土浇筑采用泵送,布料杆下料,可加快混凝土浇筑速度,取消中间环节,大大减轻工人的劳动强度,解放大部分塔吊吊次,用于其他施工,加快施工进度。2.模板板面采用竹编板该模板板块大,面板平整光滑,可大大提高混凝土的外观质量及保水作用,免除抹灰,且可比小钢模板提高工

  日记十一7月26日晴

  来到工地这么多天,我认识了很多器械,比如有混凝土搅拌机,钢筋切断机、钢筋弯曲机,钢筋调直机、各种弯箍机、下料机,这使我对工地有了一个更加全面的认识。

  日记十二7月27日多云

  今天,我主要了解了防水工程和楼地面工程。防水工程:1.地下室防水等级为一级,主体构选用防水混凝土,设计抗渗等级为S6。选用单层防水卷材(<=4mm)作为迎水面防水层。2.屋顶防水等级为prod;级。卷材2道33厚。3.屋面排水:平屋面女儿墙,有组织外排水,坡度及破向详屋顶平面图。楼地面工程:1.地面混凝土垫层施工时,应待构沉降均匀后进行。地面垫层以下的回填土不得使用过湿土、淤泥、腐植土、膨胀土及有机物含量大于8%的土。填料的质量和施工要求应符合国家有关施工规范。回填土必须分层夯实,压实系数不小于0.93。2.地面混凝土垫层应设变形缝。首先,地面混凝土垫层与构柱、墙交接处须设分隔缝,缝边设加厚层加强,以避免不均匀沉降。做法为先于柱、墙面先刷热沥青两道,再施工地面混凝土垫层,然后留30宽缝。

  日记十三7月28日多云

  今天我同资料员共同对现场发生的各种资料经行了分类整理,并进行了汇总归档,同时还认真的学习了质量资料的分类、填写和收集。还学会使用PKPM软件填写《现浇构外观尺寸偏差、检验批质量验收记录表》填写过程中我主要是将质量员现场检查记录数据填写,并进行合格评定、然后找相关责任人进行验证,通过今天实习我对内业资料有了更深的理解和掌握。

  日记十四7月29日晴

  今天,工地上有部分的墙体工程,于是我便对查阅了相关资料,并且记录如下,砌体工程采用砖渣混凝土轻质小砌块(强度等级MU7.5)及M5混合砂浆。混凝土小型砌体应提前1~2d浇水湿润,混凝土砌块的含水率宜为10%~15%。砂浆配合比应严格采用实验室提供的重量比。采用机械搅拌,搅拌时间不得少于1.5min。每250m3砌体的各种强度等级的砂浆,每台搅拌至少应作一组试块。砂浆材料、配合比变动时,还应制作试块。砌筑时要立皮数杆,每层砌块都要挂线看平,使水平缝均匀一致,平直通顺。墙体砌筑时要做到砌体表面平整垂直,上下错缝,内外搭砌,砂浆饱满度要求。水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为10mm,但不应少于8mm,也不应大于12mm。砂浆应随拌随用,混合砂浆必须分别在拌成后4h内使用完毕,当施工期间超过30?时,必须分别在拌成后3h内使用完毕。柱、墙与砌体连接处要求做好箍筋和拉钢筋的设置。施工员及质检员施工前要做好交底,施工中要勤于检查,防止漏放。钢筋混凝土梁板底下的斜砌块按施工图的要求进行砌筑。

  日记十五7月30日晴

  今天路过了民工的宿舍,顺便看了一眼,原来在工地上除了那些个工程技术给我震撼,还有这些个民工,他们都有一手绝活,在建设祖国上有巨大的贡献,可是他们的居住环境让我惊呆了,里面灯光昏暗,他们是不可能用高亮度的灯的,因为工地管理者不会让他们用,而即使是他们自己掏钱,他们也绝对舍不得。里面挂着他们的衣服,在往里看的同时,我听到一位孩子的声音。在孩子这个年龄,本应该在托儿所或幼儿园的,但是这些民工的子女是没有这个条件的,就在工地上乱跑,他们都是从农村来的,真的很辛苦,我想这就是中国民工的代表吧。

工程管理实习日记 篇4

  实习第一天,看了一天的图纸,工程名称是中冶唐山机场新区项目梧桐大道四期工程,住宅工程的结构为钢筋混凝土框架剪力墙结构。以前只是听老师讲过,却并不曾真正见过,看过图纸才清楚剪力墙里面的钢筋是怎么布的,知道了窗井是给地下室采光用的,我看的图纸是E区E1住宅楼,地下三层,地上26层,20层的都有,地下第三层为人防工程,用于战时人员掩蔽。

  实习第二天,办公室的人太忙了,我们依旧看图纸,给办公室的姐姐指导了几次广联达的应用,第一次了解集水坑的形状,平立剖面图,及布筋,初识觉得里面的钢筋太复杂了,很想去现场看看实际中的钢筋究竟是怎么布置的,不然估计搞不明白的。

  实习第三天,上午在办公室看E1住宅的图纸了,看到经理说我们想去工地看看,下午经理派了一个叫姚奇安全员带我们去工地了。他带我们去的是四期工程D区的施工现场,现场的工人们在做基础,四期工程有住宅楼,商业楼,地下有地下车库和地下室。基础是筏板基础,独立基础和条形基础的混合型基础。他们正在绑独立基础下的钢筋网片,看到了网片中起支撑作用的马凳筋(在上下两个网片间起支撑作用),还看到了绑好的柱子的钢筋。基础正在做防水垫层(用的是德生防水SBS,油毡必须保证又要粘结的完全,不然会发生漏水的.现象),垫层上面是100厚的聚苯板。看到了施工现场挖好的集水坑,里面部了好多钢筋。看了看钢筋的布局,收获挺大的。

  去工地了解了脚手架,土钉墙的一些内容:

  脚手架:指施工现场为工人操作并解决垂直和水平运输而搭设的各种支架。建筑界的通用术语,指建筑工地上用在外墙、内部装修或层高较高无法直接施工的地方。主要为了施工人员上下干活或外围安全网维护及高空安装构件等,说白了就是搭架子,脚手架制作材料通常有:竹、木、钢管或合成材料等。有些工程也用脚手架当模板使用,此外在广告业、市政、交通路桥、矿山等部门也广泛被使用。

  土钉墙是一种原位土体加筋技术,是由设置在坡体中的加筋杆件与其周围土体牢固粘结形成的复合体以及面层构成的类似重力挡土墙的支护结构。土钉墙墙面坡度不宜大于1:0.1,土钉必须和面层有效边接,应设置承压板或加强钢筋等构造措施,承压板或加强钢筋应

  与土钉螺栓连接或钢筋焊接连接。土钉墙基坑侧壁安全等级宜为二、三级的非软土场地,基坑深度不宜大于12米。当地下水位高于基坑底面时,应采取降水或截水措施。土钉墙属于重力式支护结构此工程中的土钉墙钢筋锚入了土中2m,外壁是槽钢在外侧,即土内2m钢筋连外侧槽钢用于稳固坡地。

  上午9:0多去了工地,还在做防水,防水材料黏的不牢固,用脚踩有空隙,这样的不合格,容易漏水。看到了SBS防水材料下抹得冷底子油了,黑褐色的。现场存在安全隐患,因为高温的天气,工人们用煤气罐来烤热油毡然后和有更好的粘结,所以容易发生火灾,但现场缺少消防器材。

  E去那边在做元宝基础的基坑,监理检查时说:基槽表面的砂浆表面不平整,要求工人返工。问监理知道,边坡护壁做法:要在表面喷一层混凝土做护坡,然后用土钉墙锚固。

工程管理实习日记 篇5

  xxx年x月x日 周四 阴天

  今天A栋八层绑扎剪力墙钢筋BC栋浇注梁板的混泥土D栋进行楼面养护。梁板混泥土的浇注采用的是商品砼,先由运输车从混泥土搅拌站把混泥土运过来,再由高压泵送到工作面。

  为了配合实习的需要,我们借来数码相机拍了一些工地的实际情况。工程采用的是流水作业施工方案,同一时间可以看到不同的工种在不同的工作面上施工。为了拍到更多的照片我们整天满工地跑,拍了不少照片,也发现了不少有趣的事情。

  隔墙的砌筑工程采用流水施工,当楼层建到八九层的时候,底层的装饰装修以及水电安装各种工种都陆续进场施工。

  我们还特意观察了内墙的砌筑,发现工人在实际操作过程很彻底的遵循着砖墙的施工原则:横平竖直、沙浆饱满、组砌得当、接搓可靠的原则。对隔墙、楼梯扶手等的砌筑,工人首先根据施工员定好的尺寸,利用吊垂、墨线对墙体的竖向、平面进行定位、砌筑。该工程内隔墙采用的是空心混泥土砌块和灰沙砖混合砌筑。其中空心混泥土砌块作为主要的填充材料,灰砂砖作为辅助材料。当空间不能满足布置空心混泥土砌块的时候,特别是砌筑到与梁板接近的位置就用上了 灰砂砖。在这个时候只有用比较小的的砌块才能保证砂浆的饱满。

  在拍照片的过程中,突然听到附近的房间传来阵阵猛烈的锤击声,令人感到惊奇。于是我们几个人走过去看个究竟,一问,原来是工人在用锤敲击剪力墙以找出预留孔道的位置。以便修复在浇注混泥土的时候堵塞预埋的管道。(对于预埋管道的质量,我一直都怀疑它的工艺是否能完美的实现其预期目标。关于这个问题我曾经问过施工员,但是他给我的答案是:如果在浇混泥土后发现管道出现破坏影响使用的情况,只能敲开混泥土从新铺设浇注。只是对不同种类的管道的.处理面积不一样而已,如果是水管的处理就相对电线管道的要麻烦!)对于采用巧击的方法是施工中经常采用的方法,不过这次没什么效果,施工人员本来想采用冲击钻探测的,但当时因为害怕伤害到墙体而没有采用。这次的原因可能是水泥已经填满了管道,或者是管道偏离的位置实在太远了!如果是后者,我觉得是不是应该直接凿开管道预先设计部分外加一条管道,再进行浇注。不过这样的后果可能会影响到墙体的抗裂性能。

  个人认为出现墙体破坏的原因大概有一下几种:

  一、预埋件没有绑扎牢固 通常预埋件必须用扎丝将其绑扎牢固到钢筋网或者模板上,可能因为没有足够牢固从而出现偏移的情况。

  二、 预埋件本身质量有问题 也许是因为预埋件本身的质量有问题,本身的强度满足不了施工中的需要,在浇混泥土的时候发生破坏。

  三、在浇混泥土的时候没有做好保护措施 在浇混泥土施工的时候,工人为了使混泥土密实而用力过大从而导致预埋件破坏或者偏预定位置。

  当我们在对搅拌机进行拍照的时候,现场的工人急忙问我要干什么,并慌慌张张的把电箱盖上。他这紧张的行为让我感到很纳闷,不知和解。几分钟后他们有急急忙忙的跟那个管理人员打招呼,极为紧张的样子。好在哪个管理人员认得我,告诉他原因。并把我们叫过去,告诉我们在工地不要乱拍照,要拍也要叫上一个施工员做指导,被误认为是记者就难办了。被这样一说,我也醒悟了。现在有关部门对建筑的不规范现象处罚的比较严厉,轻者罚款,重者勒令停工加罚款。停工后工人本身的收入也会受到极大的影响。当然不规范的操作也不能单方面的指责某方面,毕竟事物都是由大多数因素引起的。

  在工地上每个实习生都应该注意细节问题,。也许无意中的一个很小的行为也许会引起一系列的不良后果。当然小心不等于畏首畏尾的,但多加小心尤其重要。

工程管理实习日记 篇6

  xxx年x月x日 周三 阴天

  在昨天绑扎好的楼板、梁钢筋的模板上进行混泥土浇注。浇注混泥土前先用水将楼板浇湿,其目的是避免干模板吸走湖泥土中以致水泥不能获得足够的水分进行充分水化而出现麻面、蜂窝、孔洞等不良现象。板、梁的混泥土全部采用泵泵送,其反冲力相当大。除了模板的支撑,我并没看到工人采用什么特别的措施避免墙的侧移,或过大的应力。

  因施工的`需要,综合脚手架在进行九、十层的搭建。同时因为工作的先后关系,A、B栋铁工组休息一天。

工程管理实习日记 篇7

  今天来到工地,现场在打混凝土,师傅给我们讲解了很多关于混凝土浇注的知识,下午我办公室也查阅了一些书籍,结合在学校课本上学习的.知识,让我懂得了使用插入式振捣器必须掌握的基本要求:移动间距不大于振捣棒作用半径的1。5倍(一般为30~40cm)。振捣上一层时应插入下层5cm,以消除两层间的接缝。平板振动器的移动间距,应能保证振动器的平板覆盖已振实部分边缘。

  浇筑混凝土一般还必须连续进行。如必须间歇,其间歇时间应尽量缩短,并应在前层混凝土初凝之前,将次层混凝土浇筑完毕。间歇的最长时间应按所用水泥品种及混凝土凝结条件确定,一般超过2h时,应按施工缝处理。

工程管理实习日记 篇8

  xxx年x月x日 周二 阴天

  为了看放线,早上7点赶到施工现场,施工员正给东侧两栋(CD两栋)楼进行。其大原则是先对外墙大框架的定位,再根据外墙线对里面的房间过道的墙体进行定位。不过其中的小技巧不少。

  西侧两栋正进行梁板钢筋的布置和绑扎。板筋的布置一般先根据图纸的规定用粉笔将其距离与大小标注在板上,再由工人将钢筋布置到相应的位置。底筋须做到长筋在上短筋在下,两端必须伸入墙体或梁的相应位置,以保证起锚固受力。在施工过程中,我发现小部分底筋的长短方向调换。当时我想把它调整过来,但是因为施工秩序的`原因,要调整必须大面积的返工,于是不做调整。

  在板筋布置之前先把梁的钢筋绑扎完成,并用工具将其安置到梁模板中。梁的箍筋要求绑扎稳固,间距也很严格在两端较密(受到的剪力比较大),中间的比较梳,而且数量上也有明确的规定。在施工过程出现箍筋出现偏移的时候必须调整,有时候甚至要把梁提起来重新绑扎。为了保证梁的受力筋、腰筋、架立筋间的相互位置,以及保证保护层的厚度,通常要加焊一些辅助的钢筋条。

工程管理实习日记 篇9

  5月18日 星期五 晴

  小组交流总结

  今天我们小组聚到一块就实习感受进行了交流,同时也讨论了我们的答辩对策。大家有很多想法,最后为了最好的效果,我们决定由2个同学进行陈述,分别站在不同的角色位置,分析我们这次实习的收获。一是作为实习者,旁观者,二是作为一个房地产经营开发者,局中人。我想我们这个很不错啊!

  希望周日的答辩一切顺利,我们做了这么充分的准备,一定会成功的!

  5月14日 星期一 晴,大晴

  关于实习教育的一点感受

  今天下午终于迎来了久等的实习教育,下午早早地来到教室,就开始和大家交流起了这次实习,可以感觉到大家都很期待。我想应该是我们一直在学校里学习,从来没有机会走出去,而我们其实最想的就是能够走出去,看看现实社会是如何的,我们学的东西在社会能有什么用,我们又还欠缺什么。毕竟大家都知道在学校呆得再久也得走出去,大家都想在走进社会之前能做好最充足的准备,也不至于像现在有些大学生迟迟不敢踏入社会。

  周老师很详细的给大家讲了这次实习的目的,内容及要注意的地方。大家很很认真地听、记着。让我印象最深的是,周老师讲完后大家又问了很多问题,很细致,比如交的作业是否以电子稿、答辩的流程及需要的准备工作等。

  我从大家在实习教育会上的表现看到了大家的热情,大家都带着极大的兴趣和热情很认真地准备着,我一下子感觉到这个集体一股团结向上的氛围,让我很是感动,也为自己在这个集体中而感荣幸。

  回宿舍后我们小组每个成员就开始积极搜集材料,准备在接下来4天的实习中多问问题,将收获最大化。我们准备在明天上午大家一起再就收集的信息交流一下。我们小组集体意识特别强,大家现在都要好好努力,起码不在答辩阶段给小组丢脸啊。呵呵。

  今晚10点才回学校,赶紧开了电脑,写今天的日记,因为我这个人忘性太大,今天不记,明天说不定就把今天的感受给忘了,起码是没那个感觉了。呵呵。至今还没有认真研究明天要走访的彩石山庄呢。今晚要熬夜了~~~不过幸好上次去房展会的时候参观了那天唯一的一个样板房,还和一个他们的销售人员聊了很久,估计半个多小时,对那个楼盘有个较详细的认识。现在才感觉到有些事情你做的时候不觉得有用,甚至觉得无用,只有当真正需要的时候才发现当初做的事的意义所在。不过今晚还是要再做点功课的。

  日志先不写了,现在是晚上11:31,我要开始做彩石山庄的.功课了,不然今晚就不用睡了。恩,加油!:)

  5月15日 星期二 晴,大风

  彩石山庄之行

  今天终于正式开始了我们的实习,中午大家都早早地在南门等候了,12:55点名时,大家都到了,可以说这是第一次全班这么准时,呵呵,我们表扬一下我们自己!

  而我,昨晚看彩石山庄的材料到凌晨2点,今天上午又和组员一起讨论了一下在现场的问题,中午都没来得及睡上一觉。本该很累了,但大概是太兴奋了,也没觉得累,不过回来后,我直接累晕了,坐在宿舍里都没力气去洗澡了。人就是这样,有事情做的时候不会有时间和精力感觉累,只有静下来的时候才会深有此感。

  虽说中午发车有点小插曲,耽误了一点时间但最后我们还是按原定时间在13:40左右到了我们盼了很久的彩石山庄。说实话,在门口见到它的第一面还是让我小小的失望了一下,本以为是多么绚丽的一个美丽地方(大概是因为“彩石”这个名字给的错觉吧),谁知只是一个很不起眼的门面,几个彩球在门上方围绕着“彩石山庄”四个字,与我想象中的地方有差距。

  幸好下了车来到他们的销售部,那里看起来还不错,一进门的屏风像是用来聚财的,很讲风水的说,呵呵,这只是我自己瞎猜,没有任何确认。从屏风经过,就看到了好几个模型,再往里走就是彩石山庄的沙盘了,但和上次在房展会看到的相比还是小了点,粗糙了点。不过这次给我们讲解的那位某主管(听过忘了~~)要比我在房展会上遇到的那个海大毕业的销售人员能力强,也比较能讲。

  那位漂亮的姐姐先给我们介绍了一下整个彩石山庄的概括,但对于我来说,收获不是很大,那些信息在房展会和网上我都看过熟记于心了。倒是后来的提问阶段和现场参观时有所收获。

  总的来说,今天收获是不小的。又是晚上23:35了,我还没有认真学习明天要参观实习的港澳花园,看来今晚又要熬夜了~先不写了,要为明天的实习做功课了!

  加油啊!

  5月16日 星期三 晴

  港澳花园

  今天很有幸在港澳花园看到了施工现场、还在销售处听孟昭华总经理讲了一个多小时关于房地产行业的介绍。现在写写我今天的感受吧。

  早上先参观了施工现场,上学期去王舍人镇那个工地时候也没这么深切的感受,工地的条件的确艰苦!又是沙又是土,还有太阳当头照和各种噪音。我的天,女生果然不适合在工地!!!第一次切身体会到施工现场的艰苦啊。

  之后孟总的讲座很受用,知道了很多实际操作的东西,这些在课堂上是学不到的,也正因为此,我才花了好几个小时的时间整理孟总的讲话。整理不是目的,学习才是,所以那些东西我还将认真消化了才行。听完孟总的讲话,唯一感觉就是开发一个楼盘好麻烦啊,光那些手续就可以把人给整晕了。

  但今天还是有点遗憾,心中的一个疑问没有解开。在在现场参观后,感觉那个占地面积好小(大概也和昨天看了彩石山庄那个大盘有关),小得让我感觉根本盖不了10栋楼,更别说那些绿化和会所了。本想在销售中心看看销售人员怎么说的(沙盘在房展会的时候就看过,当时的感觉就是整个社区很拥挤),但最后时间不够也没能听听专业人士是怎么解释的。

  后来和同学一起探讨港澳花园,原来大家都有这个感觉:楼盘占地面积太小,太拥挤,而且楼盘东部的那一道挡土墙实在给人感觉很压抑,我想如果我走在那条道上心情是不爽的。我们都笑称如果有钱买彩石山庄也不买港澳花园,呵呵。

  总的来说,今天去港澳花园获得更多的是对房地产企业的了解,对这个楼盘的了解很少。但我觉得今天的收获远比了解一个楼盘来得有意义的多。明天要去国科国际高尔夫别墅了,又是一个高档别墅区,但买得很不好,我很期待明天见到他们的老总,我觉得肯定会和今天见得孟总有很大的差别,仅是感觉,一切还有待明天的实习。

  晚上12点半该谁了,明天要早起。嘿嘿好期待,希望能让我挥杆打2下啊。

  5月17日 星期四 晴

  国科国际高尔夫别墅

  今天的实习说实话是最没有收获的一天,原本的美好设想都一一破灭,既没有见到老总,没有了解到更多的信息,更没有让我在高尔夫球场挥杆一下,唉~~今天的失望用一句话说来自于遇到的那个人力资源张经理,不是我怎么说,这个张经理大腹便便,但肚子里没有什么太多东西。

  今天早上九点左右我们就到了国科国际高尔夫别墅。一路上我觉得这个楼盘之所以销售业绩不好和地理位置有着太大的关系,黄河大桥那在修,路很是颠簸,而且一个来小时的行程对于有车一族来说也的确是远了点。

  我们先参观了国科的别墅区。我对这个楼盘的失败又有了自己的理解。首先,那些欧式别墅实在不漂亮,灰灰的颜色,普通别墅的造型,没有什么大的吸引力。其次,冬园区的别墅间距好小,整片园区看起来很拥挤。再次,整个别墅区杂草丛生,没有几户业主入住,看起来很是荒凉。再加上这个楼盘的硬伤,地理位置太偏远和周围环境污染严重(济南化工园和莱钢在其1公里范围内),这样的楼盘卖不出去也是正常。

  我觉得这个楼盘的初始设想是很好的,国科的老总是有眼光的,但在开发中,整个项目组的人员落实不到位,不说别的光别墅区内杂草丛生,路灯锈迹斑斑,独栋别墅外观显得脏而旧,这些景观让有意购房的业主看到了多少会失望,原来的购房计划也会另有打算。而这些景观物业公司完全可以做好,虽然在业主入住率低的情况下,维护小区景观成本较高,但从长远考虑,这样的付出是会有回报的,而且也是需要的。

  参观完别墅区后,我们在国科国际会议中心与张经理进行座谈。唉,什么也不想说了。让张经理介绍国科这个项目,还没5分钟就介绍完了,而且介绍的内容没有什么实际意义。问答阶段,我相信大家都准备了很多问题,就像我真的很期望见见国科的老总,我觉得不同项目的老总也会有不同,因为在投资决策时,不同老总的风格将作出不同的决策,我相信和港澳花园的孟总比国科老总肯定大有不同。但现实是准备的问题都白准备了。同学们问了2个问题后,张经理均以暂时无法回答而收场,在之后的问答中,张经理每个回答不超过50个字,而且答案都没有切中要点。问答完后,我就一个感觉,他很希望我们加入国科,貌似国科很缺人才或者是很珍惜人才吧。至于对国科这个项目,我是一点更多的信息也没有获得,就连想知道他们春夏秋冬、琴棋书画8个主题园的各自特色所在都没有得到答案。

  加一个小插曲,在休息阶段,我去了会议厅的卫生间,我觉得有值得肯定的和提出意见的。要肯定的是,这个会议是装修标准很高,我注意了一下,卫生用具用的都是TOTO,电器插座用的都是西门子,纸巾盒用的是金光纸业,呵呵,反正都是名牌,而且卫生间是明室设计,很宽敞,不错的说。在每层会议厅都有专门的衣帽间,设想比较周到。但也有缺点,比如一个卫生间就每次就一个人可以使用,这对于会议中心来说是不合理的,想想啊,会议期间使用卫生间都是有集中性的,这样少的数量设计很难满足使用要求。

  插曲完毕,那个交流会,张经理虽然一直说着要和我们分享,但真的不知道他有什么东西可以和我们分享,不过大家也给面子,一直想一些问题问问他,好不让气氛冷场,唉,真的是为难我们了。总算熬了一个来小时,在大家脑细胞和那位张经理的脑细胞估计都死了一大半的时候,交流会也结束了。面对这样一个交流会我直接无语加无奈了,至此,我更是体会到为何国科国际高尔夫别墅卖不出了。就这样一个人当了人力资源经理,让这样的人去招人,能招到什么质量的人啊。还有就是我很纳闷这样的一个人就能当国科的HR,让我不禁要问国科真的没有人才了么?一个企业的好坏关键在于人员的素质高低,就以这样人为首的企业能有什么好的发展啊。真不知道国科老总是否知道

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